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很多房東在賣房初期都會為這樣一個問題而頭疼，那就是賣房時如何評估自己的房子，絞盡腦汁為自己的房子確定一個合理的價格。如果價格定得高，房子就不容易賣掉；如果價格定得低，你就會蒙受損失。那么我們在賣房子的時候如何對房子進行評估，用什么方法來估算價值呢？

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在估算房價時，首先要考慮以下因素：

??1. 房齡

??房子的新舊程度直接關(guān)系到買家是否喜歡。房子會比較受歡迎，但是老房子不太受歡迎。房子建成后，就會進入折舊期。二手房出售時，必須計算房屋折舊費。

?? 2. 房屋類型

??市場上最受歡迎的戶型是普通的兩居室和三居室房屋。房屋類型越方正，就越受歡迎?；蛘叻孔犹?、太大等等。在同等面積的情況下，方房的價格會更高，也更容易賣出去。

?? 3，樓層

??地板的質(zhì)量也會直接影響價格。不同樓層的價格不同。以樓梯間為例，人們推崇金、銀、四，一樓或頂樓在市場上的受歡迎程度相對較低。

??計價方法：

??1、利用互聯(lián)網(wǎng)的力量，登錄北客網(wǎng)等房屋網(wǎng)站等網(wǎng)絡(luò)平臺，查看房屋所在小區(qū)的售價，然后根據(jù)房型等因素計算出價格、面積和樓層。

?? 2. 詢問房地產(chǎn)中介。去房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的門店詢問附近房屋的價格。在找經(jīng)紀(jì)公司的時候，一定要找正規(guī)的、有一定規(guī)模的公司，這樣信譽度才會比較高。

?? 3、找靠譜的房屋評估公司進行評估。評估公司會綜合考慮房屋的房齡、地理位置等因素，給出符合市場的價格。
??以上就是關(guān)于如何評估房子的相關(guān)知識?？赐暌陨蟽?nèi)容，希望各位賣房者都能以合理的價格出售自己的房子。

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