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成功案例

SUCCESSFUL CASE
業(yè)務(wù)范圍包括房產(chǎn)、土地評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估、二手車評(píng)估、林權(quán)評(píng)估、海洋權(quán)益評(píng)估、礦產(chǎn)資源評(píng)估；企業(yè)征信；工程咨詢；項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；土地開(kāi)發(fā)整理；不動(dòng)產(chǎn)登記代理、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪等。??
機(jī)械設(shè)備評(píng)估
    發(fā)布時(shí)間: 2019-10-25 11:30    
機(jī)械設(shè)備評(píng)估

(一)收集整理有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，劃分機(jī)器設(shè)備的類別
1)反映待評(píng)資產(chǎn)的資料。包括資產(chǎn)的原價(jià)、折舊、凈值、預(yù)計(jì)使用年限、己使用年限、設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、設(shè)備完好率、利用率等。
2)證明待評(píng)資產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的資料。如國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明文件,如有變動(dòng),應(yīng)查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明
3)價(jià)格資料包括待評(píng)資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià),可比資產(chǎn)或參照物的現(xiàn)行價(jià)格資料,國(guó)家公布的有關(guān)物價(jià)指數(shù),評(píng)估人員自己收集整理的物價(jià)指數(shù)等。
4)資產(chǎn)實(shí)存數(shù)量的資料。通過(guò)清查盤及審核資產(chǎn)明細(xì)帳和卡片來(lái)核定資產(chǎn)實(shí)存的數(shù)量。
除只對(duì)某一臺(tái)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估外,一般地說(shuō) , 對(duì)企業(yè)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,都要視評(píng)估目的、評(píng)估報(bào)告的要求、以及評(píng)估的工程枝術(shù)特點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)分類。

(二)設(shè)計(jì)評(píng)估方案
評(píng)估方案設(shè)計(jì)是對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行周密計(jì)劃,有序安排的過(guò)程,包括下列內(nèi)容:
1)委托方提供的資產(chǎn)帳表清冊(cè),確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的類別。
2)定分組和進(jìn)度。機(jī)器設(shè)備評(píng)估可以粗分為通用設(shè)備組和專用設(shè)備組,也可按動(dòng)力、傳導(dǎo)、機(jī)械、儀器儀表、運(yùn)輸?shù)葯C(jī)器類別細(xì)分,還可以按分廠、車間分組 ,同時(shí)要預(yù)計(jì)各項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)的工時(shí),組織好平行作業(yè)、交叉作業(yè)、確定作業(yè)進(jìn)度。
3)根據(jù)不同的評(píng)估特定目的,確定評(píng)估方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)印制好評(píng)估所需要的各類表格。

(三)清查核實(shí)資產(chǎn)數(shù)量,進(jìn)行技術(shù)鑒定
評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被評(píng)估單位申報(bào)的機(jī)器設(shè)備清單,應(yīng)組織有關(guān)評(píng)估人員進(jìn)行清查核實(shí)，是否帳實(shí)相符,有無(wú)遺漏或產(chǎn)權(quán)界限不明確的資產(chǎn)。清查的方法可根據(jù)被評(píng)估單位的管理狀況以及資產(chǎn)數(shù)量,采取全面清查、重點(diǎn)清查、抽樣檢查等不同方式。由工程技術(shù)人員對(duì)機(jī)器設(shè)備的技術(shù)性能、結(jié)構(gòu)狀況、運(yùn)行維護(hù)、負(fù)荷狀況和完好程度進(jìn)行鑒定,結(jié)合功能性損耗,經(jīng)濟(jì)性損耗等因素,據(jù)以作出技術(shù)鑒定。

(四)確定評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和方法
做好上述基礎(chǔ)工作后,應(yīng)根據(jù)評(píng)估目的確定評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),然后根據(jù)評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估對(duì)象的具體情況,科學(xué)地選用評(píng)估計(jì)算方法。一般來(lái)說(shuō) ,以變賣單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備為目的的評(píng)估,采用現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一與方法;以結(jié)業(yè)清理、破產(chǎn)清理為目的的評(píng)估,采用清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與方法將機(jī)器設(shè)備入股、投資,以確定獲利能力為目的的評(píng)估,采用收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)與方法;在一般情況下,機(jī)器設(shè)備的評(píng)估通常采用重置成本標(biāo)準(zhǔn)與方法。

(五)填制評(píng)估報(bào)表,計(jì)算評(píng)估值
為使評(píng)估工作規(guī)范化,提高工作效率,科學(xué)地反映評(píng)估結(jié)果，委托方還需 要提供相應(yīng)的評(píng)估資料如發(fā)票
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