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成功案例

SUCCESSFUL CASE
業(yè)務(wù)范圍包括房產(chǎn)、土地評估、資產(chǎn)評估、二手車評估、林權(quán)評估、海洋權(quán)益評估、礦產(chǎn)資源評估；企業(yè)征信；工程咨詢；項目可行性研究報告；土地開發(fā)整理；不動產(chǎn)登記代理、不動產(chǎn)測繪等。??
機(jī)械設(shè)備評估
    發(fā)布時間: 2019-10-25 11:30    
機(jī)械設(shè)備評估

(一)收集整理有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，劃分機(jī)器設(shè)備的類別
1)反映待評資產(chǎn)的資料。包括資產(chǎn)的原價、折舊、凈值、預(yù)計使用年限、己使用年限、設(shè)備的規(guī)格型號、設(shè)備完好率、利用率等。
2)證明待評資產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的資料。如國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明文件,如有變動,應(yīng)查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明
3)價格資料包括待評資產(chǎn)現(xiàn)行市價,可比資產(chǎn)或參照物的現(xiàn)行價格資料,國家公布的有關(guān)物價指數(shù),評估人員自己收集整理的物價指數(shù)等。
4)資產(chǎn)實存數(shù)量的資料。通過清查盤及審核資產(chǎn)明細(xì)帳和卡片來核定資產(chǎn)實存的數(shù)量。
除只對某一臺機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估外,一般地說 , 對企業(yè)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估,都要視評估目的、評估報告的要求、以及評估的工程枝術(shù)特點進(jìn)行適當(dāng)分類。

(二)設(shè)計評估方案
評估方案設(shè)計是對評估項目的實施進(jìn)行周密計劃,有序安排的過程,包括下列內(nèi)容:
1)委托方提供的資產(chǎn)帳表清冊,確定被評估機(jī)器設(shè)備的類別。
2)定分組和進(jìn)度。機(jī)器設(shè)備評估可以粗分為通用設(shè)備組和專用設(shè)備組,也可按動力、傳導(dǎo)、機(jī)械、儀器儀表、運輸?shù)葯C(jī)器類別細(xì)分,還可以按分廠、車間分組 ,同時要預(yù)計各項評估業(yè)務(wù)的工時,組織好平行作業(yè)、交叉作業(yè)、確定作業(yè)進(jìn)度。
3)根據(jù)不同的評估特定目的,確定評估方法和計價標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計印制好評估所需要的各類表格。

(三)清查核實資產(chǎn)數(shù)量,進(jìn)行技術(shù)鑒定
評估機(jī)構(gòu)對被評估單位申報的機(jī)器設(shè)備清單,應(yīng)組織有關(guān)評估人員進(jìn)行清查核實，是否帳實相符,有無遺漏或產(chǎn)權(quán)界限不明確的資產(chǎn)。清查的方法可根據(jù)被評估單位的管理狀況以及資產(chǎn)數(shù)量,采取全面清查、重點清查、抽樣檢查等不同方式。由工程技術(shù)人員對機(jī)器設(shè)備的技術(shù)性能、結(jié)構(gòu)狀況、運行維護(hù)、負(fù)荷狀況和完好程度進(jìn)行鑒定,結(jié)合功能性損耗,經(jīng)濟(jì)性損耗等因素,據(jù)以作出技術(shù)鑒定。

(四)確定評估價格標(biāo)準(zhǔn)和方法
做好上述基礎(chǔ)工作后,應(yīng)根據(jù)評估目的確定評估價格標(biāo)準(zhǔn),然后根據(jù)評估價格標(biāo)準(zhǔn)和評估對象的具體情況,科學(xué)地選用評估計算方法。一般來說 ,以變賣單項機(jī)器設(shè)備為目的的評估,采用現(xiàn)行市價標(biāo)準(zhǔn)一與方法;以結(jié)業(yè)清理、破產(chǎn)清理為目的的評估,采用清算價格標(biāo)準(zhǔn)與方法將機(jī)器設(shè)備入股、投資,以確定獲利能力為目的的評估,采用收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)與方法;在一般情況下,機(jī)器設(shè)備的評估通常采用重置成本標(biāo)準(zhǔn)與方法。

(五)填制評估報表,計算評估值
為使評估工作規(guī)范化,提高工作效率,科學(xué)地反映評估結(jié)果，委托方還需 要提供相應(yīng)的評估資料如發(fā)票
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